Этот AI-стартап утверждает, что может создавать чертежи, готовые для получения разрешения, за минуты

Почти два десятилетия назад молодой студент колледжа написал дипломную работу о программном обеспечении, способном создавать проектную документацию для школьных зданий. Эл Драмс изучал архитектуру — продолжая дело своих родителей и деда, — но больше всего его интересовали технологии.

Была лишь одна проблема: технологии, необходимой для реализации его идеи, еще не существовало.

«А потом появился ChatGPT», — сказал Драмс, вспоминая, как в ноябре 2022 года OpenAI выпустила чат-бота с генеративным ИИ, использующего большие языковые модели (LLM).

Его старая идея внезапно показалась гораздо более реалистичной. В течение шести месяцев он запустил проект Blueprints AI — стартап, который с помощью ИИ создает соответствующие строительным нормам и готовые для получения разрешений архитектурные чертежи за считанные минуты на основе 2D-эскиза или PDF-файла.

Blueprints AI, официально зарегистрированная Драмсом в 2025 году в Санта-Монике вместе с соосновательницей Коко Цао, была отобрана в Startup Battlefield 200 2026 года — список перспективных стартапов на ранней стадии, получивших возможность представить свои проекты на проходящей на этой неделе, с 13 по 15 октября, в Сан-Франциско конференции TechCrunch Disrupt.

За 20 лет, предшествовавших созданию Blueprints AI, Драмс получил степени бакалавра и магистра архитектуры в Тегеранском университете и завершил двухлетнюю аспирантскую программу по цифровому проектированию в Европейской высшей школе в Швейцарии. Он переехал в США и в 2018 году открыл архитектурную фирму Drams Architects. Затем, получив лицензию генерального подрядчика, в 2021 году добавил к ней строительный бизнес.

Драмс должен был быть доволен. Но не был.

«Я говорил себе: хорошо, возможно, я смогу создавать новые проекты, которые изменят жизнь людей в этой сфере, но это не окажет большого влияния, — сказал он. — Что действительно воодушевляет меня в технологиях, так это их влияние, сэкономленные часы и силы людей, которые снова и снова делают одно и то же».

На Disrupt Blueprints AI представит более функциональную версию второго поколения своего программного обеспечения. Драмс и Цао говорят, что она окажет большое влияние, поскольку берет на себя рутинную работу по подготовке чертежей, которая занимает большую часть рабочего дня архитектора.

«Благодаря этому люди будут жить в более качественных пространствах, потому что теперь у архитекторов появится время на проектирование», — сказал Драмс. По его словам, архитекторы тратят около 80% времени на подготовку чертежей и лишь 20% на проектирование. «Я хочу поменять это соотношение на 20 к 80».

Драмс и Цао познакомились на конференции по ИИ несколько лет назад и объединили свои навыки, чтобы создать компанию. Цао, специалист по обработке данных из Гонконга, отвечает за продажи и стратегию выхода на рынок в должности директора по коммерческой деятельности.

Пара обучила свои модели на основе восьми лет утвержденных комплектов чертежей архитектурно-строительной фирмы Драмса, которая продолжает работать.

Программное обеспечение первого поколения создает архитектурно-строительную документацию и стоит от 3200 до 8500 долларов в месяц в зависимости от тарифного плана. Для предприятий также доступно индивидуальное ценообразование.

Программное обеспечение второго поколения стартапа станет значительным обновлением. Клиенты смогут начать с описания или эскиза проекта и одновременно создать чертежи всех аспектов здания, включая архитектуру, конструкцию, механические системы, электрику, водоснабжение и канализацию, а также дизайн интерьера. Версия 2 позволяет пользователям проектировать объект и вносить в него изменения, что является улучшением по сравнению с первой итерацией. Что особенно важно, одно изменение в проекте обновляет весь проект и проверяется на соответствие местным строительным нормам.

Первые клиенты уже используют вторую версию, а Драмс сообщил, что на этой неделе она станет общедоступной. Стартап уже работает над третьей версией программного обеспечения, в которую добавит расчет конструкций и проектирование электрических щитов.

По словам сооснователей, эта технология не заменяет лицензированных архитекторов. Лицензированные специалисты по-прежнему проверяют документацию и ставят на ней свою печать перед подачей на получение разрешений. По их словам, окончательное решение остается за человеком.

С новым программным обеспечением Blueprints AI нацелена на две группы клиентов. Одну составляют профессиональные архитектурные, инженерные и дизайнерские фирмы, другую — застройщики и владельцы недвижимости. Стартап предлагает свое программное обеспечение по подписке и может добавить вариант с единовременной фиксированной оплатой для тех, кому оно нужно только для одного проекта.

Чтобы узнать больше о Blueprints, познакомиться с сотнями других стартапов и послушать выступления таких ведущих спикеров, как Рай Дж. Скариндж из Rivian и Амджад Масад из Replit, присоединяйтесь к нам на Disrupt, который стартует во вторник в центре Сан-Франциско.